金地格林泊樂百問百答

1.項目註冊名稱及推廣名稱

註冊名稱:金地格林泊樂花園

推廣名稱:金地格林泊樂

2.地理位置 (註冊地名)

斗門區白蕉鎮白蕉路東側、勝利河西側

3.項目周邊主要構築物有哪些? (項目四至 目前的道路、河流和已有建築)

項目處於斗門白蕉片區，西區規劃的重點區域，周邊多為品牌住宅小區，東側臨近勝利河，南側為白蕉科技園，北側有田家炳中學，西南側為尖峰山公園。

4. 項目周圍的道路情況?

本項目分為南、北兩個地塊，南北地塊相鄰分佈，由虹橋三路連接。項目北鄰虹橋四路，南為規劃用地，西鄰規劃道路，東鄰勝利路，勝利路東側為勝利河。

5. 項目城市環境 珠海市斗門區

項目位於珠海市斗門區。斗門區是廣東省珠海市轄區，位於珠江三角洲西南端，即磨刀門到崖門之間。介於東經113°0.5’至113°25'，北緯21°59'至22°25'之間。從赤鼻島至白蕉七圍交界線，東西之間最寬33.4公里。位於珠海市的西部，東連中山市，北倚江門市，與澳門水域相連，距香港56海裡，至廣州、深圳僅一至兩小時。

斗門的歷史

斗門區是2001年4月，國務院經國務院正式批准設立的行政區，位於珠海市西部，地處珠江三角洲西南端，即磨刀門到崖門之間，下轄井岸鎮、白蕉鎮、斗門鎮、乾務鎮、蓬洲鎮5鎮。現全區面積674.8平方千米，轄井岸、白蕉、斗門、乾務、蓮洲5個鎮，有100個行政村、23個社區居委會，2015年末全區戶籍人口35.34萬人。是著名僑鄉，有海外僑胞、港澳台同胞16.9萬人，湧現了美國歷史上首位華裔參議員鄺友良先生等一批知名華僑。項目位於珠海西部的中心交通優勢明顯。

周邊配套:

配套 內容

餐飲配套 酒吧街、名流川菜館、井岸商業街餐飲。規劃中汽車城商業

公園 鱷魚島公園、濕地公園、尖峰山公園，黃楊山(有珠江門戶第一峰之稱，境內海拔581米)、黃楊河岸公園

商業 自身配套商業街、東湖市場、白藤湖市場、井岸步行街、麗湖名居商業廣場、粵港家私城、橋東家私城、金山市場、斗門裝飾建材城、華聯汽車城

農貿市場 金坑農貿市場、中興南農貿市場

超市 華潤萬家、百惠購物中心、千惠百貨、永發優惠商城、華美超市

酒店酒樓 益利大酒樓、桃源商務酒店、金岸酒店、銀湖假日酒店、新鴻酒店

娛樂 白蕉健身休閒廣場、碧濤閣休閒中心、世紀文化娛樂中心、新世紀夜總會、斗門體育館、酒吧街

醫療設施配套 遵義五院、 白蕉鎮衛生院、僑立中醫院、同和醫院、白蕉科技工業園門診部、婦幼保健院

教育配套 田家炳中學、城東中學、成裕圍小學、聯廠小學、東和小學、青少年宮、蓓蕾藝術幼兒園、小區品牌幼兒園(學位學區找當地教育局溝通)

銀行、郵政、電信 建設銀行、 交通銀行、中國銀行、廣東發展銀行、工商銀行、農業銀行、郵政儲蓄、珠海農信

交通配套 白蕉長途客運站、井岸中心站，公交304路、307路、306路、603路

其他等旅游資 金台寺、 禦溫泉度假村、海泉灣、趙氏大祠堂、斗門古街、黃氏宗祠、萬盛鄉村俱樂部、白藤湖、燈籠紗水上婚嫁是非物質文化保護遺產

項目屬於哪個校區，入夥後業主小孩在哪裡讀書?

我們這區域周邊有田家炳中學、城東中學、成裕圍小學、聯廠小學、東湖小學、東華小學、青少年宮、蓓蕾藝術幼兒園，幼兒園、小學、中學、高中都有，項目附近未來還有小學和中學等教育配套，您可以根據孩子的實際情況選擇學校。

第二部分、項目整體情況(設計部)

1. 泊樂項目基礎數據

總用地面積(㎡) 133333. 33

容積率 2.0

建築密度 21.97%

綠地率 35%

建築基底面積(㎡) 29296. 65

總建築面積(㎡) 316977. 43

計容建築面積(㎡) 266633. 29

其

中 地下建築面積(㎡) 52663. 96

其中 人民防空建築面積(㎡) 12407. 02

地下停車建築面積(㎡) 40256. 94

地上建築面積(㎡) 264313. 47

其中 ≥150㎡架空層面積(㎡) 964. 08

住宅建築面積(㎡) 254896. 00

商業建築面積(㎡) 4165. 42計容: 7449. 32

辦公建築面積(㎡) /

居住小區級文化室建築面積(㎡) /

物業管理建築面積(㎡) 502. 28

垃圾中轉站建築面積(㎡) /

垃圾房建築面積(㎡) 60

其次，是我們項目“紅線內外不利因素的提前公示”和購房風險提示。讓您了 "解我們項目內部一些 公共設施所處的位置，以及項目周邊的一些可能會對你居住產生干擾的設施所處的位置，幫助您選到更滿意的房子。

再次，是我們目前在售房源的一個價格和房源公示，您可以看到我們目前還沒有銷售的房號和價格，這也充分體現了金地的品牌文化------金地的真誠與自信。

接下來為您介紹下我們金地格林泊樂開發商的背景情況。

金地集團及物業品牌介紹

針對金地品牌四個版面分別介紹:我們金地集團成立於1988年，在香港、上海雙上市，擁有29年房地產開發經驗，開發項目遍及全國28個城市，連續多年榮獲中國上市房企綜合實力TOP10， 2016年金地集團實現銷售額1006億元，名譽千億金地，在全國排名第十二位，可以說，金地擁有非常雄厚的地產開發實力。

此外，您可以看到金地從1988年以來的穩健發展，從93年確定地產主頁，01年金地物業升級為國家一級物業， 金地集團一直保持著“引領人文生活”的產品理念，11 年開發出四大產品系列，一直到14年完善八大產品系列(褐石、風華、世家、天境、名仕、未來、格林、社區商業)，去年我們金地全年銷售額突破1000億元，都是金地獲得全國廣大客戶肯定的最好證明。

您現在所在的金地格林泊樂，就是我們八大產品線中最具人文氣質的格林系列，格林系崇尚格林長青，人文常伴，讓生活更有態度。本項目就在勝利河旁，十分貼切格林系主張的自然，項目內部以及外部都有非常大面積的綠化和活動空間使得生活更溫馨，更舒適，更附帶活力。它的定位是獻給在溫暖歲月中追尋舒適生活的城市大眾，集自然，溫馨，舒適和健康運動於一體的生活狀態是金地所有產品系列中最宜居的產品。

當然，相比周邊的項目，我們金地最引以為傲的是擁有全國頂尖的優質物業管理服務，我們金地項目都是用我們自己的金地物業，金地物業成立於1993年，是全國最早一批具備一級管理資質的物業管理公司。